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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.150 € mese (cod.6615e929)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Friuli nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da Immobiliare Radovix Mauro s.a.s) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per monolocali (da 23,5 €/m² mese a 43 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Friuli) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Radovix Mauro s.a.s
V.le assunta 27/29, Cernusco sul Naviglio (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: 652A - AFFITTO ARREDATO – In una delle zone residenziali più ricercate e dinamiche di Milano, proponiamo in locazione un elegante monolocale situato in un edificio signorile con il servizio di portineria. L’appartamento si presenta come un unico locale giorno / notte ed è completamente arredato con mobili di design contemporaneo per una gestione ottimale degli spazi. Completa la soluzione un servizio dotato di ampio box doccia. Posto al primo piano con ascensore, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore, serramenti nuovi ad alta efficienza energetica, aria condizionata, tapparella elettrica, cucina a induzione, tutto parquet. Disponibilità: Libero novembre 2026. Prezzo: 1.150 €/mese + 150 €/mese. APE: classe "F" 193,71 kWh/mq/anno. Riferimento: 649A
