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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.800 € mese (cod.6615d3ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da PAOLO CASATI E FIGLI) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,7 €/m² mese a 47 €/m² mese) e per trivani (da 22,1 €/m² mese a 42,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
36,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con caminetto
Rif: PIAZZA GAE AULENTI - VIA VESPUCCI - affittiamo in una bella palazzina d'epoca appartamento completamente ristrutturato con grande gusto e attenzione ad ogni dettaglio. Grande soggiorno con camino, due camere con armadiature su misura, due bagni attrezzati con doccia, cucina completamente arredata con piccola lavanderia separata attrezzata. Riscaldamento e condizionamento autonomi. L'appartamento si trova nella rinnovata via Vespucci, a due passi dalla Piazza Gae Aulenti e dal quartiere Garibaldi. L'appartamento verrà consegnato NON arredato
