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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 2.583 € mese (cod.6617ddcf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 2.583 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Lanzone nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
2.583 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 23,9 €/m² mese a 51,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 46 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Lanzone) è pari a
38,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Adiacenze Sant'Ambrogio, via Lanzone 6, al piano terreno di uno stabile anni 50, ufficio di 105mq in fase di totale ristrutturazione, composto da reception, tre locali e servizio. Molto luminoso, finestre ampie con gradevole affaccio sul verde. Riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata autonomo. Servizio di portineria intera giornata. L'ufficio è ben posizionato rispetto ai mezzi pubblici: metropolitana blu e verde, oltre a mezzi di superficie. Disponibile da metà gennaio 2027
