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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.500 € mese (cod.66150269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Uccello nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Paolo Uccello) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
Portello/City Life - Ottimo bilocale ristrutturato ed arreda In una delle zone più prestigiose della città, adiacente i nuovi complessi a destinazione residenziale/uffici di City Life e Portello e precisamente in via Paolo Uccello, proponiamo un ottimo bilocale di 62 mq., ristrutturato e completamente arredato con finiture di alto livello. L'accesso all'immobile, risulta privato (non essendo necessario l'ingresso nell'androne dello stabile) e avviene per mezzo di una scala esterna che conduce ad uno spazio aperto, piantumato, posto al piano seminterrato. La prima stanza che si incontra entrando, è l'elegante soggiorno con una funzionale cucina a vista. Proseguendo attraverso un disimpegno, si trovano ai lati di questo, il bagno (cieco ma dotato di tutti i sanitari), un ampio ripostiglio/lavanderia e per finire, una spaziosa e confortevole camera da letto. Tra gli elettrodomestici, troviamo la lavatrice, l'asciugatrice, la lavastoviglie e la TV. Il riscaldamento è centralizzato (quindi compreso nelle spese condominiali) e l'aria condizionata (fredda/calda), è presente in entrambe le stanze. La zona, risulta ottimamente servita, sia dai mezzi di superficie che dalla metropolitana (fermate Portello, Lotto e Tre Torri, delle linee 1 e 5). Libero da ottobre. La richiesta è di € 1.500/mese di canone + € 150/mese di spese condominiali (compreso riscaldamento)
