Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 3.000 € mese (cod.66146936)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 24,7 €/m² mese a 52,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
39,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sforza Real Estate
DESCRIZIONE
Nelle immediate vicinanze di Corso Garibaldi, in uno dei quartieri commerciali e residenziali più esclusivi e dinamici di Milano, caratterizzato da un elevato e costante flusso pedonale e veicolare, proponiamo con Buonuscita un centro estetico ben avviato e prestigioso di circa 120 metri quadrati. La vendita include la proprietà del rinomato marchio registrato "Wild Beauty", brand consolidato nel settore, con una clientela estremamente fedele e una posizione di leadership nel segmento beauty & wellness di alta gamma, con una forte specializzazione in trattamenti estetici avanzati. L'immobile viene venduto completo di marchio, arredi di alta qualità e attrezzature all'avanguardia, tutte di proprietà e gestite dall'azienda. Tra queste: due sistemi laser a diodi per l'epilazione permanente, un dispositivo a radiofrequenza per viso e corpo, un sistema Body Dream per il rimodellamento del corpo, un sistema Fisiosphere per il massaggio endodermico, un apparecchio per pressoterapia (nuovo) di recente acquisizione, un dispositivo Finger per viso e corpo, nonché sistemi di ossigenoterapia Ice-care e Oxigen e una lavatrice-asciugatrice professionale interna. L'immobile comprende un'ampia ed elegante area reception con zona d'attesa, sei cabine finemente attrezzate, una cabina doccia, due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili), uno spogliatoio riservato al personale e un funzionale spazio adibito a magazzino/ufficio. Lo spazio è inoltre dotato di aria condizionata indipendente, riscaldamento centralizzato e sistema di allarme perimetrale. Si tratta di un'opportunità commerciale strategica e immediatamente operativa, ideale sia per professionisti del settore che per investitori alla ricerca di un'attività chiavi in mano in una delle zone più prestigiose e ambite della città. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata in locazioni e vendite, con una clientela consolidata e di alto livello. Per inviarci le vostre richieste o per proporci negozi in affitto previa un'accurata valutazione, scrivete[…]
