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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 33.125 € mese (cod.66130a76)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 33.125 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
33.125 € mese per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
62,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,6 €/m² mese e
51,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 31,7 €/m² mese a 67,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera) è pari a
50,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Affitta a Milano, Brera, Ufficio Direzionale, mq. 530 ca., 2 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 397.500,00 ( pari a ca. 33.125,00 euro al mese) spese annue 42.400,00 ( pari a ca. 80,00 euro/mq. annui).. Disponibilita' Q1 2027. Ufficio Direzionale posto al 2 piano dotato di riscaldamento e condizionamento. Mezzi di collegamento: MM1 fermate Cordusio e Cairoli , MM2 fermata Lanza , MM3 fermata Montenapoleone . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAIZ227 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
