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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio a 890 € mese (cod.6612e546)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio, la richiesta di 890 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quinto Romano nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Quinto Romano) è pari a
16 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Via Quinto Romano: Nel cuore del quartiere 'Baggio', adiacente a Via Budrio ed a pochi passi dal Parco delle Cave, oltre che a pochi metri dalla fermata di vari mezzi di superficie (67/76/433) che in meno di 15 minuti conducono anche alla fermata della metropolitana M1 BISCEGLIE che permette, in meno di 15 minuti, di arrivare al centro della città; proponiamo in LOCAZIONE un bilocale in OTTIMO STATO INTERNO, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici, posto al secondo piano in stabile fornito di ascensore e con servizio di pulizie settimanali. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, si tratta di un quartiere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città, grazie ai mezzi di trasporto pubblico. La zona si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, che porterà la futura fermata della metropolitana M1 proprio all'interno del quartiere. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in corridoio dal quale possiamo accedere a tutti gli ambienti della casa e dove troviamo, subito sulla destra la zona giorno/notte finestrata e con affaccio sul tranquillo cortile condominiale e fornita di letto matrimoniale, divano e ampia armadiatura a muro che consentono di sfruttare a pieno questo spazio. Con medesima esposizione e affaccio troviamo poi l’ampia cucina abitabile separata, con lavatrice e lavastoviglie, e dotata sia di finestra che di porta finestra che conduce sul balcone della casa. Infine troviamo il bagno finestrato e dotato di box doccia. L'immobile verrà locato comprensivo di ARREDO ed elettrodomestici. Dotato di aria condizionata. Il canone mensile è di euro 890,00 comprensivo di TUTTE LE SPESE, nello specifico: spese condominiali, di riscaldamento centralizzato e utenze (luce e gas). Soluzione ideale per lavoratori referenziati, data la posizione strategica e la disposizione degli[…]
