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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 1.250 € mese (cod.6612c9dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per monolocali (da 20,6 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Proponiamo in locazione un accogliente monolocale con soppalco, situato al piano terra di uno stabile ben tenuto. L’ingresso si apre sulla zona giorno, arredata con un pratico divano reclinabile, Smart TV, libreria a scaffale e complementi d’arredo dai colori vivaci che conferiscono carattere all’ambiente. L’ampia finestra a vetrina garantisce un’ottima luminosità naturale, mentre la saracinesca in metallo assicura maggiore sicurezza e privacy. L’angolo cottura, compatto e funzionale, è completo dei principali elettrodomestici: piano cottura a induzione, frigorifero con freezer, lavastoviglie e forno a microonde. Il bagno è dotato di box doccia, sanitari, lavatrice e di una pratica cassettiera sottolavabo che offre ulteriore spazio contenitivo. La zona notte si trova sul soppalco ed è arredata con un letto matrimoniale, cassettiera e appendiabiti, creando uno spazio riservato e ben organizzato. Completa il sistema di aria condizionata che assicura il comfort nei mesi più caldi. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
