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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona De Angeli a 34.000 € mese (cod.66129b7c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona De Angeli, la richiesta di 34.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
34.000 € mese per una
superficie commerciale di
1020 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 17,5 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per loft (da 17,5 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di De Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (De Angeli) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona De Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione
Affitta a Milano, Buonarroti, Ufficio Direzionale, mq. 1020 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 408.000,00 ( pari a ca. 34.000,00 euro al mese) spese annue 51.000,00 ( pari a ca. 50,00 euro/mq. annui).. DISPONIBILITA' DICEMBRE 2026. Immobile completamente riqualificato nel 2018 composto da mq. 690 ca. al 3 piano, mq 240 ca. al 4 piano e terrazzo di mq 270 ca. (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici, in open space facilmente modulabili, godono di tripla esposizione e sono dotati di impianti a norma, cablati. Servizio di portineria tutto il giorno, n.1 sala meeting a disposizione di tutti i conduttori al piano terra. Disponibilita' di posti auto. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Buonarroti . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 175 Rif.: ULCA3778 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
