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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.350 € mese (cod.6612203b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,9 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare
In un elegante stabile signorile d’epoca degli anni ’30, con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 85 mq. L’abitazione, nonostante sia situata al piano terra, sorprende per la sua piacevole luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’appartamento è così suddiviso: ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, arredata e completa di elettrodomestici, due ampie stanze, versatili e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze,da utilizzare come soggiorno e camera da letto oppure come due stanze per condivisione dove al momento è presente solo un armadio guardaroba, bagno finestrato, dotato di box doccia, nel quale è presente anche la lavatrice. L’appartamento viene proposto con il solo arredo della cucina, comprensivo degli elettrodomestici, lasciando così la massima libertà nella scelta degli arredi degli altri ambienti. È inoltre dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà disponibile, completamente pronto, per la metà di settembre. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Viale Abruzzi si trova in una zona vivace, elegante e ottimamente servita, a breve distanza da Corso Buenos Aires, Porta Venezia e Città Studi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, ristoranti e numerosi servizi, oltre a comodi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Milano grazie alla metropolitana e ai mezzi di superficie
