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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.000 € mese (cod.66120707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ENRICO FORLANINI nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per monolocali (da 20,8 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi VIALE ENRICO FORLANINI) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO – VIALE FORLANINI 34, M4 REPETTI In Viale Forlanini 34, in posizione particolarmente comoda per gli spostamenti grazie alla fermata della metropolitana M4 Repetti nelle immediate vicinanze, proponiamo in locazione elegante monolocale di circa 35 mq, posto al primo piano e disponibile dal 20 settembre. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all'ottimizzazione degli spazi. L'immobile è caratterizzato da un ambiente moderno e molto luminoso, con zona giorno/notte ben organizzata, divano letto matrimoniale, ampia armadiatura, TV e postazione scrivania. La zona cucina, leggermente separata dall'ambiente principale, è completamente attrezzata e dotata di piano cottura a induzione, oltre a una comoda zona pranzo. Particolarmente curato anche il bagno finestrato, caratterizzato da finiture moderne, ampia doccia con soffione e sanitari sospesi. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e gode di un piacevole affaccio aperto che, insieme alle numerose finestre, garantisce un'ottima luminosità naturale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla M4 Repetti permette collegamenti rapidi sia con il centro di Milano sia con l'aeroporto di Linate. Canone mensile: € 1.100 comprensivo di spese condominiali. Utenze escluse. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Contratto transitorio di 12 mesi. Disponibile dal 20 settembre. Soluzione ideale per una persona o una coppia alla ricerca di un appartamento moderno, completamente arredato e pronto da abitare, con collegamenti particolarmente comodi verso il centro città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci
