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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.400 € mese (cod.661203c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 32,4 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
25,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRAWING DI GRIGOLO STEFANO
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Milano/via Sanzio 24: Locazione (NO SUBLOCAZIONE) appartamento Bilocale ARREDATO di 45 mq al piano 3° composto da: Ingresso, Locale Soggiorno con Divano Letto e zona pranzo, Cucina a vista, Disimpegno zona notte, Bagno con lavatrice, Camera Matrimoniale con letto contenitore e ampio armadio. Doppia Esposizione, Arredato, Ascensore, Aria Condizionata zona giorno/notte, Riscaldamento autonomo, Serramenti doppio vetro, Porta Blindata. Luminoso, molto silenzioso, Piano alto. Basse spese condominiali. CONTRATTO LOCAZIONE 4+4. LIBERO. A pochissima distanza (200 mt) da MM De Angeli linea M1 (rossa) e (350 mt) da MM Wagner linea M1 (rossa). VEDI o RICHIEDI VIDEO (clicca link tra le foto e la descrizione). Mymmo consulenza immobiliare - Mymmo.it - via Spontini 3 Milano - Stefano 3288817184
