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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 2.200 € mese (cod.6612031c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,9 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Andrea Costa) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giulio Tufo Broker Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile
Ad Piazza Loreto, si propone appartamento finemente arredato, situato in un contesto signorile con servizio di portineria tutta la settimana, la collocazione del fabbricato, essendo arretrata e schermata, rispetto alla strada di forte passaggio, offre una inaspettata tranquillità, ed il paino alto, il sesto ed ultimo, dona luce ed un ottimo riscontro d'aria, nonostante sia presente un ottimo impianto di aria condizionata autonomo. La finitura come dalle immagini allegate, fa trasparire un perfetto stato di manutenzione, la composizione è la seguente, ingresso con cappottiera in cui troviamo anche predisposizione per la fibra ottica e la centralina dell'impianto di allarme, zona giorno/pranzo con affaccio sulla cucina abitabile ed a vista sulla zona soggiorno/pranzo, studio o terza camera da letto, disimpegno notte, due bagni completi e finestrati, due camere da letto matrimoniali, lavanderia, balconi, tapparelle elettriche, zanzariere, serramenti a taglio termico, alcuni vasistas, pavimentazione in parquet, sono presenti tutti gli elettrodomestici, compreso lavastoviglie, cantinetta dei vini, aspirapolvere, televisore smart. La locazione è rivolta o a lavoratori non residenti massimo 18 mesi con possibilità di rinnovo, o studenti con durata contrattuale massima di 36 mesi. Richieste referenze reddituali
