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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.150 € mese (cod.6611fd3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in affitto (da FIRSTHOME SRL) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 23 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: rif. 10221 -BILOCALE NIGUARDA - Bilocale arredato situato al terzo piano in stabile di recente ristrutturazione. L’appartamento è già disponibile e visionabile . E’ Composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici compresa lavapiatti, camera matrimoniale con esposizione interna silenziosa e con balcone, bagno con box doccia e lavatrice, ripostiglio con accesso dal balcone. L’appartamento ha riscaldamento autonomo, aria condizionata, ascensore, doppia esposizione, acqua calda con pannello solare. Zona molto ben servita, comodissima Ospedale Niguarda e Bicocca, diverse linee trasporti , negozi e supermercati. ideale per single o coppia. Richieste referenze
