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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.6611d285)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ucaf servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Nell'esclusiva cornice di Porta Venezia, in una delle zone più servite e richieste di Milano, proponiamo ampio e silenzioso bilocale in locazione, completamente arredato e recentemente ristrutturato. L'appartamento, sito al secondo piano di uno stabile d'epoca in buono stato e dotato di ascensore, si compone di: ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con bagno, studio/seconda camera. Luminosa e silenziosa, l'unità abitativa è ideale per chi desidera restare in una zona centralissima della città ma allo stesso tempo privilegia la serenità di una casa moderna, tranquilla e dotata di ogni comfort
