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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.200 € mese (cod.6611d06a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GUSTAVO FARA nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da PAOLO CASATI E FIGLI) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,3 €/m² mese a 48 €/m² mese) e per trivani (da 22,4 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi VIA GUSTAVO FARA) è pari a
37,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Affittiamo, all'ultimo piano di un bel palazzo d'epoca, appartamento ristrutturato completamente arredato. Ampio soggiorno/pranzo con due porte finestre che garantiscono grande luminosità, cucina separata abitabile attrezzata, camera matrimoniale con grande balcone affacciato sulla corte interna con spaziosa cabina armadio e bagno dedicato, seconda camera e secondo bagno. Aria condizionata. Parquet. La proprietà ha ristrutturato l'abitazione con cura e attenzione a tutti i dettagli. L'abitazione si trova nella tranquilla via Fara a due passi dalla metropolitana e dal vivace quartiere di Porta nuova. L'appartamento sarà disponibile a partire dal 15 settembre 2026
