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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 41.250 € mese (cod.6611a469)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 41.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Dorje Srl Divisione Immobiliare) a
41.250 € mese per una
superficie commerciale di
1123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
35,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 23,5 €/m² mese a 46,2 €/m² mese) e per loft (da 21 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
35,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Corso Buenos Aires In un elegante palazzo, proponiamo in locazione un'esclusiva unità immobiliare a uso ufficio di 1.123 mq, disposta in configurazione prevalente open space su due livelli (267 mq al secondo piano e 856 mq al terzo piano). L'immobile, moderno e pronto all'uso, si distingue per finiture e impianti di ottimo livello, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo in pompa di calore, sistema di allarme e una moderna illuminazione a LED
