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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.800 € mese (cod.66092e64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cassala nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,5 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Cassala) è pari a
28,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
ITA] Disponibile da: 22/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Moderno e luminoso appartamento con due camere da letto, due bagni e un terrazzo, sito al terzo piano di un nuovo edificio (con ascensore) costruito nel 2006 e posizionato nelle vicinanze della fermata della metropolitana Romolo Questo delizioso appartamento di 95 mq si apre direttamente su un luminoso soggiorno dotato di pavimento in parquet e arredato con un comodo divano letto, un tavolino, una TV 42” e un’area pranzo con tavolo per 4 persone. Il soggiorno dà accesso a un terrazzo affacciato su Via Cassala e alla cucina separata e abitabile completamente equipaggiata e dotata di tavolo per 4 persone, una lavastoviglie, un forno tradizionale e un microonde. Un corridoio conduce alla zona notte, che include una camera da letto matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di pavimenti in parquet e di accesso al terrazzo. In questa parte dell’appartamento si trovano anche due bagni, uno con doccia e lavatrice e l’altro con vasca. L'appartamento è dotato d'aria condizionatore in entrambe le camere da letto. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Very bright and modern two bedroom two bathroom apartment with terrace, located on the fourth floor of a new building (with elevator) built in 2006, in the close vicinity of the Romolo metro station. This charming 95 sq.mt. apartment opens up directly onto a bright living room fitted with parquet flooring and furnished with a comfortable sleeping sofa, a coffee table, a 42” TV and a dining area with a table for 4 people. The living opens out onto a terrace overlooking Via Cassala, and leads to a fully equipped separate eat-in kitchen, fitted with all necessities including a table for 4 people, a dishwasher, a microwave and a traditional oven. A corri]
