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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.700 € mese (cod.661107b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
30,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con giardino
Ampio e luminoso trilocale in Viale Abruzzi 31 Situato in una posizione strategica, questo spazioso e luminoso trilocale è la soluzione ideale per famiglie, professionisti e studenti. L appartamento è composto da due ampie camere da letto matrimoniali, un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. L immobile è dotato di tutti i comfort necessari, tra cui aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, connessione Wi-Fi ad alta velocità e ascensore. Uno dei punti di forza dell appartamento sono i quattro balconi, che garantiscono un ottima luminosità naturale e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l anno. L appartamento può ospitare fino a un massimo di 3 studenti, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera condividere gli spazi in un ambiente confortevole e ben collegato con il resto della città. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un ambiente spazioso, moderno e funzionale
