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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 1.250 € mese (cod.6610324d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Neri nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Pompeo Neri) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Milano Via Pompeo Neri 13 – Elegante Bilocale Ristrutturato e Arredato a Nuovo (Classe C) | M4 Piazza Frattini - Tolstoi Contratto transitorio: 1 anno-18 mesi Canone mensile: € 1.250 Spese condominiali: € 150/mese Disponibilità: Immediata – Pronto da vivere (Mai abitato!) IL PUNTO DI FORZA Realizzato ex novo da frazionamento, questo appartamento offre impianti di ultima generazione, finiture di pregio e un isolamento acustico di livello superiore. Un immobile in mai abitato prima, pronto a darti il massimo del comfort e del risparmio energetico. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO • Zona Giorno: Luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. • Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale con pavimentazione in pregiato parquet. • Bagno: Bagno di design moderno con box doccia. • Posizione & Affaccio: Piano rialzato molto luminoso, con affaccio riservato sul verde condominiale che garantisce massima privacy e tranquillità. • Comfort & Dotazioni: o Aria condizionata autonoma o Tapparelle motorizzate o Isolamento acustico top di gamma o Arredamento completo e mai usato LA ZONA & I SERVIZI Situato in Via Pompeo Neri, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'appartamento si trova in uno dei quartieri più dinamici e serviti di Milano: • Trasporti: A pochi minuti a piedi dalla nuova linea metropolitana M4 (collegamento rapido con il centro città e l'aeroporto di Linate) e servito da mezzi di superficie. • Servizi: Supermercati, farmacie, palestre, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. PERCHÉ SCEGLIERLO? È la soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o lavoratori fuori sede che cercano un ambiente moderno, efficiente dal punto di vista energetico, silenzioso e ottimamente collegato con il resto della città. CONDIZIONI CONTRATTUALI • Canone: € 1.250/mese • Spese condominiali: € 150/mese • Deposito cauzionale: 2 mesi • Garanzie: Si richiedono referenze e documentazione reddituale dimostrabile
