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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.200 € mese (cod.660f84d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 37 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Piacenza) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione edificio storico da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Via Piacenza 20, Living Milano Immobiliare propone in locazione un appartamento di 49 mq c. a. posto al piano terra all'interno di un Palazzo D’epoca dei primi del 900’. •DISPOSIZIONE AMBIENTI l’immobile è composto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale soppalcata e bagno. •CARATTERISTICHE l’appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e corredato di qualsiasi servizio, infissi in doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. •TERMINI CONTRATTO il canone mensile richiesto è di € 1.200, 00 + € 200,00 di spese condominiali. CONTRATTO TRANSITORIO RINNOVABILE LIBERO DAI PRIMI DI OTTOBRE 2026 •LA ZONA Nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. La zona in cui è ubicato l’immobile ha la peculiarità di presentare un carattere residenziale accogliendo però nelle sue vie numerosi ristoranti, bar, le terme e tanti altri servizi che rendono la posizione stessa dell’appartamento unica. Comodissimo per la sua vicinanza con la fermata della metropolitana MM3 Pt. Romana e in breve tempo è possibile raggiungere a piedi il centro storico della città. •AGENZIA IMMOBILIARE Living Milano Immobiliare è una società che da oltre dieci anni si è affermata nel settore dell’intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà con servizi fotografici professionali, planimetrie in 3d e virtual tour. Se il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con rendering esclusivi. Contattaci per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile
