Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 780 € mese (cod.660f5281)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per monolocali (da 21,8 €/m² mese a 35,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare
Milano / Zona Argonne / Città Studi – Elegante Monolocale 45 mq con Balcone, Aria Condizionata e Solaio – M4 Argonne. Proponiamo in esclusiva, in locazione, un ampio e luminoso monolocale di 45 mq completamente arredato e dotato di impianto di aria condizionata. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile signorile degli anni '60, servito da doppio ascensore e con servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento si distingue per un'intelligente ottimizzazione degli spazi interni ed è così composto: - Ingresso accogliente. - Disimpegno strutturato con comodo e pratico ripostiglio. - Ampia zona giorno/notte dotata di cucina living, confortevole divano letto e un moderno letto matrimoniale a scomparsa, ideale per massimizzare la vivibilità durante il giorno. - Generoso balcone vivibile con affaccio aperto, perfetto come sfogo esterno. - Ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un utile solaio di pertinenza, ideale come spazio di deposito extra. Il piano alto garantisce silenziosità e un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. Collegamenti e trasporti: la posizione è strategica e ottimamente servita: l'immobile si trova a soli 700 metri a piedi dalla fermata della metropolitana Argonne (Linea Blu M4), a 1km dalla stazione ferroviaria Forlanini e a pochissimi passi da molteplici mezzi di superficie che collegano rapidamente la zona al resto della città
