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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.660f04bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Larga nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,8 €/m² mese e
38,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 25,9 €/m² mese a 55,5 €/m² mese) e per uffici (da 30,1 €/m² mese a 64,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Larga) è pari a
41,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Sara Campanelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con cantina
Ufficio in locazione – Via Larga 31, Milano Libero il 01/11/2026 In posizione centrale e strategica, in Via Larga 31 a Milano, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 70 mq, situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore e portineria. L'immobile gode di una doppia esposizione e di un'ottima luminosità, con piacevoli affacci sulla città. La distribuzione degli spazi comprende: due ampie stanze operative finestrate, entrambe con vista; una terza stanza con archivio, ideale come spazio di supporto o deposito documenti; ingresso; cucina; ampio disimpegno, facilmente utilizzabile anche come spazio di attesa o area comune; cantina di pertinenza. La posizione, nel cuore di Milano e a pochi passi dai principali servizi e collegamenti, rende l'ufficio particolarmente adatto a liberi professionisti, studi professionali, consulenti o piccole imprese alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e facilmente raggiungibile. Punti di forza: posizione centrale, sesto piano, doppia esposizione, luminosità, vista, spazi ben distribuiti, ascensore, portineria e cantina, servito da mezzi pubblici di superficie e metro. Una soluzione ideale per chi desidera lavorare nel centro di Milano in un ambiente professionale, luminoso e ben organizzato
