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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.100 € mese (cod.660efe68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 39 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Magenta) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina edificio storico con cortile
Nel cuore del Centro Storico di Milano, proponiamo in locazione un monolocale con soppalco (zona letto) di circa 40 mq, situato al primo piano di un bellissimo palazzo d’epoca con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento, con affaccio su cortile interno, gode di una straordinaria silenziosità e riservatezza, qualità rare per una soluzione nel pieno centro cittadino. Gli ambienti risultano ben organizzati, funzionali e luminosi, offrendo un’abitazione confortevole e accogliente. La distribuzione interna prevede un ampio vano giorno con cucina, soppalco con zona notte e zona relax,un disimpegno adibito a cabina armadio, un bagno e un ampio ripostiglio che completa la vivibilità dell’immobile. L’appartamento è completamente arredato e dotato di tutti i principali elettrodomestici, tra cui cucina attrezzata e aria condizionata.Il riscaldamento è centralizzato, con regolazione autonoma parziale tramite cronotermostato e valvole termostatiche Il canone annuo richiesto è pari a € 13.200, 00 (1.100 euro mensili), con spese condominiali di € 2.400,00 annui (200,00 euro al mese) salvo conguaglio. Libero subito, rappresenta una soluzione ideale per professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Milano, in un contesto storico, elegante e silenzioso, con tutti i comfort già inclusi. Per info e visite 393/9876538
