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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.200 € mese (cod.660efe2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volterra nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 39 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Volterra) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cortile
BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIA VOLTERRA: in via Volterra, nel cuore della zona Washington, una delle aree residenziali più apprezzate e strategiche di Milano, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato sito al terzo piano con ascensore di un residenziale contesto con servizio di portineria. Internamente la soluzione è composta da ingresso su arioso soggiorno finemente arredato, cucina a vista attrezzata, spaziosa camera da letto con comoda armadiatura e accesso al balcone con esposizione sul cortile interno, bagno finestrato con box-doccia. L’esposizione interna e il piano alto rendono l’appartamento particolarmente silenzioso e luminoso, valorizzando gli arredi e le finiture interne. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alla recente rivisitazione degli arredi e delle finiture, e dispone di pavimentazione in gres effetto parquet, infissi in doppio-vetro, impianto di aria condizionata e arredi su misura. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria, ammontano a circa 200 euro mensili. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità immediata. L’ubicazione risulta particolarmente strategica, a pochi passi da Corso Vercelli, dai principali servizi di zona e dalla rinomata area Washington/Solari, una delle zone residenziali più richieste di Milano. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda alle fermate della metropolitana linea blu M4 Bolivar e linea rossa M1 De Angeli, oltre che ai principali collegamenti di superficie. La soluzione risulta inoltre particolarmente comoda per raggiungere l’Università Cattolica e l’Università IULM. La vicinanza ai principali servizi, alle università e ai collegamenti con il centro città rende l’immobile una soluzione ideale per studenti e lavoratori alla ricerca di un bilocale arredato in affitto a Milano, in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata. Canone di locazione mensile richiesto euro 1.200 più spese condominiali. Per maggiori […]
