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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino a 1.250 € mese (cod.660df55c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SANT'ERLEMBALDO nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per trivani (da 15,5 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi VIA SANT'ERLEMBALDO) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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A Milano in zona Maciachini comoda per la stazione ferroviaria ed i vari mezzi di trasporto pubblici di superficie. Si rende disponibile un trilocale di 75 Mq sito al primo piano con ascensore in stabile condominiale tranquillo e curato con riscaldam […]
