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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 800 € mese (cod.660d0910)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Banfi nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Via Antonio Banfi) è pari a
30,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Monolocale nel centro della città, Via Antonio Banfi, tra le fermate metropolitane di Missori (linea MM3 - gialla) e Sant'Ambrogio (linea MM2 - verde). Questo appartamento di circa 35 mq è stato totalmente ristrutturato e rinnovato negli arredi a fine 20125, si trova al piano rialzato e si caratterizza per essere molto silenzioso. Nonostante ci si trovi in centro città si ha la sensazione di stare in campagna, trovandosi in una strada privata con affaccio sul Parco delle Basiliche. L'appartamento è dotato di aria condizionata e doppi vetri. L'appartamento si apre su un ingresso che comprende una cabina armadio e che conduce da un lato al bagno con doccia e dall'altro alla zona giorno, che include una cucina, una poltrona, un tavolo per tre, una zona TV e una libreria che funge da divisorio dalla zona notte, arredata con un letto matrimoniale. Ref:65099
