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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco a 17.500 € mese (cod.660c7523)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 17.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Gadames nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
17.500 € mese per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 11,7 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Musocco pressi Via Privata Gadames) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERIF Corporate
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel comune di Milano nelle immediate vicinanze di Viale Certosa, in zona prettamente direzionale/produttiva, proponiamo in locazione il secondo ed ultimo piano di una palazzina uffici di Mq. 700 con un’altezza di 3,10m suddiviso in disimpegno, 25 uffici e sala riunioni. Uffici particolarmente luminosi grazie alle finestre tutt’altezza che affacciano sul lato strada. Vi è inoltre la possibilità di avere 40 posti auto al piano interrato (1091 mq), dai quali si può accedere direttamente agli uffici. Gli uffici sono cablati e presentano impianti di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil. CONNESSIONE MEZZI: Fermata URUGUAY = 11 minuti a piedi Mezzi di superficie = Bus n. 69 - 40 - 528. Tram linea 14, connessione con il centro città
