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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta a 1.300 € mese (cod.660b7a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 33,9 €/m² mese) e per loft (da 18,5 €/m² mese a 31 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile senza ascensore
Affascinante loft su 2 livelli in una corte segreta sul Naviglio Pavese all’interno di un tipico palazzo di ringhiera milanese. Mattoni originali, ferro battuto e comfort moderni creano un perfetto equilibrio tra charme e funzionalità. Zona giorno con cucina a vista e bagno di design, zona notte soppalcata. Un rifugio intimo e suggestivo con vista sui Navigli, ideale per vivere Milano con stile e nella quiete più autentica. Disposizione degli spazi Brick Nest si trova in un'affascinante casa di ringhiera che affaccia sul Naviglio Pavese, nel cuore dell'iconico quartiere Navigli-Darsena, zona ricca di ristoranti e locali. L'appartamento affaccia sul cortile interno dell'edificio ed è situato al piano 1, con accesso tramite scale, senza ascensore. Lo spazio si sviluppa su due livelli ed è composto da: ・Zona giorno open-space con area studio con scrivania, cucina a isola attrezzata, salotto con divano letto e smart tv ・Corridoio con ampia armadiatura a specchio ・Bagno moderno con doccia ・Zona notte soppalcata con materasso matrimoniale e accesso tramite scale Il quartiere Il quartiere del Naviglio Pavese, a partire dalla Darsena, è una delle zone più affascinanti di Milano, caratterizzata da canali storici, strade acciottolate e suggestivi palazzi di ringhiera. Originariamente creati tra il XII e il XVIII secolo come vie d’acqua per trasporti e irrigazione, i Navigli furono perfezionati con sistemi di chiuse su progetto di Leonardo da Vinci e completati sotto Napoleone nel 1819. Oggi, tra locali alla moda e ristoranti con dehors affacciati sull’acqua, il quartiere unisce storia e vivacità: luoghi ideali per aperitivi, mercatini d’antiquariato, eventi artistici e lunghe passeggiate lungo il canale. Un mix perfetto tra patrimonio secolare e anima contemporanea
