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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.300 € mese (cod.660b18eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Gobetti nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per trivani (da 15,8 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Pietro Gobetti) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zappyrent Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale 85 mq in Via Monte Nevoso 11 - Lambrate / Città Studi - 2 camere ampieVia Monte Nevoso 11, 20131 Milano (MI)Lambrate - Città StudiIn palazzina residenziale in Via Monte Nevoso 11, a pochi minuti da Piazza Gobetti e dalla stazione Lambrate FS, proponiamo un trilocale di 85 mq con doppia camera, soggiorno, cucina e bagno. Soluzione pratica, luminosa e ben collegata, ideale per famiglia, coppia o chi lavora tra Politecnico, Città Studi e zona Est.CaratteristicheTipologia: appartamento - trilocaleSuperficie: 85 mqLocali: 3Camere da letto: 2 ampieSoggiorno / salaCucinaBagni: 1Riscaldamento: autonomoCondizioni: da valutare in visitaPiano / ascensore: da confermare in sopralluogoDescrizioneAppartamento disposto in modo classico e funzionale: due camere di buona metratura, soggiorno, cucina e bagno. Interni abitabili subito, con spazi ben distinti e taglio da vero trilocale, non da mini-appartamento.Il condominio è a gestione ordinaria contenuta: dal preventivo 2025/2026 non risultano spese di riscaldamento centralizzato, coerente con un impianto autonomo.PosizioneZona residenziale tra Lambrate e Città Studi, comoda per la vita di tutti i giorni e per gli spostamenti.A piedi / pochi minutiMetro M2 Lambrate FSStazione Milano Lambrate (treni regionali e collegamenti verso Linate)Piazza GobettiNegozi, supermercati, farmacie, bar e ristoranti di quartierePalestra e servizi di vicinatoNelle vicinanzePolitecnico di Milano e campus universitarioCollegamenti bus/tram verso Città Studi, Loreto e il centroFacile accesso a Parco Lambro, Linate e tangenziale EstQuartiere vissuto, meno turistico del centro, con buona domanda residenziale e ottima raggiungibilità .Perché vederloTaglio vero da 85 mq con due camere ampieZona strategica: metro + stazione FSServizi quotidiani sotto casaRiscaldamento autonomoInteressante sia per uso abitativo sia come investimento in zona universitaria / LambratePer i filtri del portaleMilano Lambrate Città Studi trilocale 85 mq 2 camere 1 bagno riscaldamento autonomo vicino metro[…]
