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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.350 € mese (cod.66094e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Da Privato. VIA VANNUCCI 22 (4° E ULTIMO PIANO – SILENZIOSISSIMO) LIBERO DA GIUGNO – ZONA BOCCONI NAVIGLI – 5 MINUTI A PIEDI DALLA BOCCONI € 1.350 COMPRESO INTERNET STABILE DI RINGHIERA APPENA RISTRUTTURATO CON ASCENSORE BILOCALE TUTTO NUOVO CUCINA A VISTA NUOVA (PIANO IN MARMO AL QUARZO, FRIGORIFERO E FREEZER, LAVAPIATTI, FORNO, CAPPA ASPIARANTE), ANTIBAGNO (LAVATRICE SAMSUNG, ASCIUGATRICE ELECTROLUX – TUTTI NUOVI) BAGNO (NUOVO, BOX DOCCIA IN CRISTALLO CALIBE, TERMOARREDO – SANITARI NUOVI IDEAL STANDARD – FINESTRA TRIPLO VETRO) SALETTA (TV, CLIMATIZZAZIONE CON INVERTER, POLTRONA LETTO, PORTONE BLINDATO DOMOTICO CON APERTURA ELETTRICA), NUOVO IMPIANTO ELETTRICO, NUOVO IMPIANTO TERMICO, INFISSI TRIPLO VETRO INSONORIZZATI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON ARMADIO A CINQUE ANTE E LETTO MATRIMONIALE PER INFO CONTATTARE AGENZIA CASTELLI: s.castelli@immobilicastelli.it NUMERO 02 5830 8073
