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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 2.790 € mese (cod.66093833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 2.790 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinto Bruzzesi nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.790 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Giacinto Bruzzesi) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza
ITA] Disponibile da: 22/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' DESCRIZIONE Questo appartamento di tendenza a Giambellino-Lorenteggio, con una metratura di 80 m2, offre una camera da letto con letto matrimoniale, un bagno e un soggiorno con Smart TV, incluso un divano letto convertibile in due letti singoli. La cucina è completamente arredata, e la zona pranzo può ospitare fino a 4 persone. Con una bella terrazza arredata, l'appartamento è situato a breve distanza dal Canal Naviglio Grande, dal MUDEC - Museo delle Culture e dal Parco Giochi. La fermata del tram di Via Giambellino Via Vignoli è a soli 3 minuti a piedi. Facile accesso a ottimi caffè e ristoranti, nonché alle principali attrazioni attraverso i mezzi di trasporto pubblici. Il prezzo mensile per soggiorni di 12 mesi o più è € 3.030,00. Gli ospiti avranno accesso all'intero appartamento situato al quinto piano, raggiungibile tramite ascensore o dieci rampe di scale. DINTORNI Benvenuti al Giambellino-Lorenteggio, uno storico quartiere residenziale ben collegato al centro di Milano. Molti famosi cantanti, scrittori e attori italiani, tra cui Adriano Celentano, hanno vissuto qui o hanno visitato spesso la zona. Il parco cittadino Giardini del Bo Boffinois e il mercato contadino Mercato Vespri Siciliani si trovano a 10 minuti a piedi dalla struttura. La zona è ricca di caffetterie e ristoranti ed è possibile raggiungere rapidamente il centro città in tram. TRASPORTI La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. È disponibile la linea blu nelle vicinanze, al costo di 2-3 € all'ora. La fermata del tram di Via Giambellino Via Vignoli dista 3 minuti a piedi. Con una breve passeggiata di 4 minuti si raggiunge la fermata dell'autobus di Via Brunelleschi. ? Aeroporto più vicino: 26 minuti di auto dall'aeroporto di Milano Linate
