Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 24.557 € mese (cod.66088ff5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 24.557 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
24.557 € mese per una
superficie commerciale di
1034 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Lorenteggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lorenteggio) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con posto moto
Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1034 ca., 2 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 294.690,00 ( pari a ca. 24.557,00 euro al mese) spese annue 46.530,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da impianti allavanguardia, visibilita ', riconoscibilita ' e prestigio. Edificio intelligente ad alta efficienza energetica, massima flessibilita ' degli spazi. Ampia disponibilita ' di posti auto e posti moto. Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie . Le foto potrebbero non corrisponde all 'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nell 'edificio adiacente e danno un 'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAAN3521 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
