Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello a 13.575 € mese (cod.66088f86)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 13.575 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di PIAZZA FIRENZE nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
13.575 € mese per una
superficie commerciale di
543 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 17,3 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Il Portello pressi PIAZZA FIRENZE) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Il Portello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
Affitta a Milano, Piazza Firenze, Ufficio direzionale, mq. 543 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 162.900,00 ( pari a ca. 13.575,00 euro al mese) spese annue 24.435,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Immobile cosi ' suddiviso: mq 141 ca. al piano terra, mq 190 ca. al 1 piano e mq 212 ca. al 3 piano. Uffici dotati di condizionamento e riscaldamento a 4 tubi, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, impianto di rilevazione fumi. Gli spazi disponibili sono parzialmente frazionabili con pareti mobili vetrate di alta qualita '. Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM5 fermate Domodossola e Gerusalemme . - Cl. Energetica: E - Kwh/mc anno: 50,78 Rif.: ULAAN3516 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
