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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 900 € mese (cod.6607d88c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Certosa/accursio - viale espinasse - bilocale libero contratto annualein palazzo degli anni '60 proponiamo bilocale di circa 50 mq, posto al piano terra, completamente arredato a nuovo.l'immobile è cosù composto: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. riscaldamento autonomo.in zona ben collegata al centro da tram 1, 14 e dal bus 57.a pochi minuti a piedi dalla fermata del passante suburbano di 'villapizzone'.comodo con il polo universitario di bovisa.richiesta mensile: € 900,00 per canone + € 100,00 spese condominiali.189 kwh/m2 a
