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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.695 € mese (cod.66079d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.695 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Romana nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.695 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 38,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
29,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile
In una delle zone più ambite di Milano, a pochi passi da Corso di Porta Romana e dalla metropolitana M3, proponiamo in locazione luminoso appartamento trilocale arredato di 110 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca in ottimo stato, dotato di servizio di portineria e cortile condominiale con posto bici. L'abitazione, perfettamente ristrutturata, si compone di ingresso con corridoio, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e balcone. La doppia esposizione assicura ottima luminosità e un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi con doppi vetri e riscaldamento centralizzato. Il palazzo è attualmente in fase di ammodernamento con ascensore di prossima installazione, che ne aumenterà ulteriormente il comfort. - kWh/m²a
