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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.460 € mese (cod.6606b86f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.460 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuditta Sidoli nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.460 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giuditta Sidoli) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MCM IMMOBILI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con angolo cottura senza ascensore
Trilocale ampio in palazzo d'epoca – Città Studi, Via Sidoli 19, Milano Nel cuore di Città Studi, in un elegante e prestigioso palazzo storico, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 83 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile si sviluppa con ingresso su disimpegno, due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura e bagno, offrendo una soluzione comoda e ben proporzionata, ideale per studenti, funzionale e ben collegato. La posizione è tra le più richieste e servite di Milano, a pochi passi dalle principali università, prima fra tutte il Politecnico di Milano, e comodissima ai mezzi: la fermata della metropolitana Susa si raggiunge in appena cinque minuti a piedi. Ottimo anche il collegamento con il Passante Ferroviario, con la stazione di Dateo praticamente dietro l'angolo. L'appartamento è disponibile dal 1° settembre. Il canone di locazione richiesto è di 1.460 euro al mese, a cui si aggiungono 180 euro di spese condominiali che comprendono il riscaldamento, il servizio di portineria (attivo a mezza giornata) e tutte le spese relative alla gestione del palazzo, salvo conguaglio. Il pagamento è previsto con cadenza trimestrale ed è richiesta una cauzione pari a tre mensilità. Si segnala che all'interno dello stabile non è disponibile un posto per le biciclette e moto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Studio Arte Immobiliare
