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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.300 € mese (cod.6606ac21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GUSTAVO FARA nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,3 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
38,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 48,3 €/m² mese) e per bivani (da 23,9 €/m² mese a 45 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi VIA GUSTAVO FARA) è pari a
37,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza
ITA] Disponibile da: 19/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 19/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Modern One-Bedroom Apartment with Terrace and Gym Located in a strategic position in the heart of Milan, this elegant one-bedroom apartment is perfect for those seeking a quality living experience. The apartment, tastefully furnished, features a bright living area with a fully equipped kitchenette and a comfortable sofa bed, ideal for guests. The spacious bedroom includes a convenient walk-in closet for ample storage space, and the modern bathroom completes the space with style. The private terrace is a perfect outdoor retreat to enjoy Milan’s atmosphere. The location is a major highlight: the apartment is just minutes away from Porta Nuova and the iconic Gae Aulenti district, one of Milan’s new bustling hubs filled with shops, restaurants, and office spaces. With easy access to Central Station nearby, reaching Milan’s key spots and connecting to other Italian cities is incredibly convenient, making it ideal for professionals or those looking to explore Italy. A short walk also takes you to Corso Como, famous for its vibrant nightlife and trendy dining spots. Included amenities: On-site gym, perfect for maintaining an active lifestyle without leaving the building High-speed Wi-Fi, air conditioning, and independent heating Modern appliances, including a washing machine and dishwasher, for added convenience. Ideal for those seeking a modern, well-equipped living solution in Milan, combining a prime location, top-notch services, and everything you need within easy reach for the best urban living experience
