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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.300 € mese (cod.66069949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da MARIA LUISA PIRAS) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Regamma Immobiliare propone in esclusiva, IN LOCAZIONE un appartamento di rappresentanza dagli ambienti particolarmente generosi e luminosi, situato al secondo piano di uno stabile signorile anni ’60 servito da ascensore, nella suggestiva e ricercata cornice tra la Darsena e i Navigli. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione e non è mai stato abitato, presentandosi in condizioni impeccabili. Gli ambienti sono valorizzati da arredi e ottime finiture, studiati per offrire comfort ed eleganza. La disposizione degli spazi è estremamente razionale: l’ingresso si apre su un generoso e comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile completamente nuova, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione, tra cui piano a induzione, forno elettrico, lavastoviglie, microonde, macchina del caffè e frigorifero doppio. Sia il soggiorno che la cucina vantano l'accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed è servita da doppi servizi, di cui uno en suite. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione autonomo e una comoda cantina di pertinenza. La posizione è strategica e ottimamente servita. A pochi passi si trova la fermata M2 Porta Genova, insieme a numerose linee di superficie (tram 2, 3, 9, 10 e bus 94) che collegano direttamente con il centro storico, le principali università (Bocconi, Cattolica, Statale) e i nodi ferroviari della città. Il quartiere offre un'ampia scelta di boutique, ristoranti, supermercati e servizi di prima necessità. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da inaugurare e riservata a chi cerca spazi ampi, finiture di pregio e il fascino di un contesto signorile
