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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.600 € mese (cod.66047ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 39,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,7 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina con cortile con caminetto
Da Privato. Appartamento di 85mq, finemente ristrutturato sito al primo piano all’interno di una palazzina molto curata e ristrutturata con affaccio su cortile interno. Tutte le stanze sono finestrate e biesposte su due cortili interni molto silenziosi e soleggiati. L’appartamento si compone di una cucina moderna semi abitabile completamente arredata di tutti gli elettrodomestici, lavastoviglie nuova, sala da pranzo capienza sei persone, salotto con camini e divano letto matrimoniale, camera da letto matrimoniale con armadio Tisettanta a due ante, seconda stanza più piccola adibita a studio, può ospitare un letto singolo da adulto, bagno e cantina. In tutte le stanze ripostigli soppalcati, completa una piccola cantina. RIscakdamento termo autonomo, spese condominiali incluse. Ideale per coppie. A pochi minuti a piedi dall’università Cattolica. Linea metropolitana rossa fermate Wagner o Pagano, equidistanti dall’abitazione. Linea blu fermata California. Esselunga via Washington a 50mt. Non si affitta per periodi brevi. NO Agenzie. LIBERA DA AGOSTO 2026
