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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 2.600 € mese (cod.6603eb2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 39,2 €/m² mese) e per trivani (da 17,6 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza con balcone
ITA] Ampio trilocale con due bagni di circa 95 mq, situato in una posizione strategica tra le fermate della metropolitana di Zara e Sondrio (MM3), Isola e Garibaldi (MM2). L’appartamento si trova al sesto piano (con ascensore) ed è dotato di doppi vetri in tutti gli ambienti. Si caratterizza per la quadrupla esposizione che lo rende estremamente luminoso. Si apre sull’ingresso, arredato con divano, da cui si raggiunge il soggiorno, che include un tavolo per 6 persone, un comodo divano, due poltrone-, zona TV, libreria ed armadio a due ante. Da qui si accede al balcone con vista sulle Alpi e sui grattacieli milanesi di nuova costruzione. Due porte scorrevoli in vetro separano il soggiorno dalla cucina, perfettamente attrezzata e dotata anche di microonde e lavastoviglie. La zona notte comprende una prima camera con un letto matrimoniale formato da due letti singoli, un armadio a due ante ed una scrivania; da qui si accede al secondo balcone, anch’esso con vista panoramica; una seconda camera da letto con due letti singoli unibili in matrimoniale, una scrivania, un armadio a due ante e due librerie. L’appartamento comprende infine due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La pavimentazione è in parquet, mentre i bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle. Il sistema di aria condizionata è centralizzato e funziona nei periodi in cui viene attivato dal condominio. [ENG] Spacious two bedroom two bathroom apartment of about 95 sq.mt located in a very strategic position close to subway stops Zara and Sondrio (MM3), Isola and Garibaldi (MM2). The apartment is located on the 6th floor (with elevator) and is fitted with double glazed windows in all rooms. It benefits from quadruple exposure, which makes it extremely bright. The property opens onto the hallway, furnished with a sofa, from which you enter the living room. The sitting corner features a table for 6 people, a comfortable sofa, two chairs, a TV set, bookcase and a 2-door closet. From here you access the balcony with views of the Alps and the recent[…]
