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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta a 1.900 € mese (cod.6603e7cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polibio nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi Via Polibio) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con cortile
ITA] Disponibile da: 14/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 4 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 14/09/2026 Minimum months rental: 4 To book the listing click on the button 'Book Here' L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo condominio in zona molto centrale vicino alla metropolitana linea rossa M1 Pagano. Le finestre affacciano su un cortile interno garantendo silenzio e un buon riposo. L'appartamento ha una superficie di 60 mq ed è composto da ampio soggiorno con divano letto, poltrona, tv e zona pranzo, un cucinotto ben attrezzato, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con ampi armadi ed un ripostiglio. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima
