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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.250 € mese (cod.6603cdab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Arseny Tsetsokho) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
29,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina
ELEGANTE BILOCALE RISTRUTTURATO IN AFFITTO In stabile signorile attualmente oggetto di un completo restauro delle parti interne, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano. L’edificio dispone di servizio di portineria e di ascensore in fase di realizzazione. La posizione è strategica: 350 metri dalla Stazione Centrale (linee metropolitane M2 e M3 e stazione ferroviaria) e 700 metri da Porta Venezia, con accesso alla linea rossa M1 e al passante ferroviario, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione integrale realizzata con materiali di qualità. L’ingresso apre su una zona giorno elegante e ben organizzata, con cucina a vista nuova e completamente attrezzata, inclusa la lavastoviglie. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto riservata e silenziosa. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di ampia doccia; un pratico ripostiglio separato ospita la lavatrice nuova. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata nella controsoffittatura e di riscaldamento centralizzato a termosifoni, assicurando comfort e praticità nella gestione quotidiana. Libero da subito
