Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.100 € mese (cod.660242c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
29,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 11/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Bilocale a Milano in posizione strategica tra le stazioni metropolitane Centrale (linea MM3 - gialla / MM2 - verde), Caiazzo (linea MM2 - verde) e Lima (linea MM1 - rossa) Questo bilocale di circa 50 mq si trova al quinto piano con ascensore e si caratterizza per essere luminoso e molto silenzioso: l'intero appartamento infatti affaccia sull'interno ed è dotato di doppi vetri. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. L'appartamento si apre sulla zona giorno, che include un tavolo per quattro, una zona TV, un divano, una libreria e una cucina totalmente equipaggiata, dotata anche di lavastoviglie e di forno. La zona notte è composta da un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale con armadio a tre ante scorrevoli e scrivania. La pavimentazione è in parquet. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! One bedroom apartment in Milan in a strategic position between the Centrale (metro lines MM3 - yellow / MM2 - green), Caiazzo (metro line MM2 - green) and Lima (metro line MM1 - red) metro stations. his one bedroom apartment of about 50 sq. mt. is located on the 5th floor with elevator and is bright and very quiet. The whole apartment, in fact, faces the internal side of the building and is equipped with double glazed windows. Air conditioning is present in all rooms. The apartment opens onto the living area, which includes a table for 4 guests, a TV area, a sofa, a bookcase, and a fully equipped kitchen with a dishwasher and oven. The sleeping area is made up of a bathroom with shower and a double bedroom with wardrobe with 3 sliding doors and a desk. The flooring is parquet
