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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 2.500 € mese (cod.660242ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pastrengo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
39,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Pastrengo) è pari a
30,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cortile
ITA] Disponibile da: 11/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Open space su due livelli nel cuore del quartiere di Isola che si trova in un edificio di fianco al Bosco Verticale, vicino le fermate metropolitane di Isola e Garibaldi. Questo appartamento di circa 55 mq si trova al piano terra, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per essere silenzioso (l’affaccio è sul cortile interno). L’appartamento si apre sulla zona giorno che include un tavolo per quattro, un divano letto (190cmx146cm), una zona TV, una cucina che comprende un forno a microonde ed una lavatrice. Sempre al piano terra è presente un bagno con doccia. Una scala conduce al piano rialzato dove è situata la zona notte che include un letto matrimoniale (200cmx160cm) ed una cabina armadio. La zona notte ha una altezza di 182 cm. La zona notte comunica con la zona giorno con una balconata in ferro a vista. La pavimentazione è in parquet, il bagno è in ceramica. Nel cortile interno è possibile parcheggiare biciclette e motorini. [ENG] Open space on two levels in the heart of the Isola district which is located in a building next to the Bosco Verticale, near the Isola and Garibaldi metro stops. This 55 m2 apartment is located on the ground floor, spread over two levels, and is characterized by being quiet (it overlooks the internal courtyard). The apartment opens onto the living area which includes a table for four, a sofa bed (190cmx146cm), a TV area, and a kitchen which includes a microwave oven and a washing machine. Also on the ground floor, there is a bathroom with a shower. A staircase leads to the mezzanine floor where the sleeping area is located which includes a double bed (200cmx160cm) and a walk-in closet. The sleeping area has a height of 182 cm. The sleeping area communicates with the living ar[…]
