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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.700 € mese (cod.66022dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pantano nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,4 €/m² mese e
40,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 25,6 €/m² mese a 51,6 €/m² mese) e per bivani (da 25 €/m² mese a 50,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pantano) è pari a
39,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 11/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' SERVIZI Pulizie settimanali e manutenzione ordinaria comprese nel canone. L’ospite avrà a disposizione un set di lenzuola ed un set di asciugamani, che verranno cambiati in occasione di ogni pulizia dell’appartamento. Ogni appartamento dispone di cassetta di sicurezza. Gli appartamenti dispongono di telefono con accesso diretto alle linee esterne. A Vostra disposizione vi è un deposito bagagli per le valigie che non volete tenere in appartamento con Voi. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati, con trattamento e filtrazione dell'aria. La temperatura è regolabile autonomamente. L'impianto di climatizzazione e di produzione dell'acqua calda è un sofisticato sistema geotermico altamente ecologico. I vostri fedeli amici sono i benvenuti: sono accettate tutte le taglie. SERVIZI ANNESSI Per la colazione ci affidiamo ad un nostro fidato partner per il servizio in appartamento. Per la Vostra biancheria personale è a disposizione un servizio di tintoria con lavaggio ad acqua o a secco e stiratura. DOCUMENTAZIONE I documenti che l’inquilino deve presentare per riservare l’immobile sono un documento valido per l’espatrio e Green Pass fino a nuove disposizione delle autorit
