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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.050 € mese (cod.66022d88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fra' Bartolomeo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.050 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Fra' Bartolomeo) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina
ITA] Disponibile da: 14/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 14/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Luminoso e tranquillo bilocale di 50 mq sito in contesto residenziale circondato dal verde, in zona Washington, area residenziale ottimamente servita. L'appartamento è situato al secondo piano ed è fornito di ascensore La farmacia più vicina è a 50 metri, mentre il supermercato più vicino dista 30 mt Entrando nell'appartamento si trova il vano ingresso, dotato di un ampio e comodo ripostiglio. A seguire la zona giorno con cucina a vista, completa di frigorifero, freezer, forno a microonde e lavatrice, e arredata con divano a due sedute, TV e un tavolo per quattro persone. Da questo ambiente si accede inoltre al balcone, che affaccia sul verde condominiale. Completa l'appartamento la zona notte, composta dal bagno, con vasca da bagno utilizzabile anche come box doccia e relativi sanitari, e un'ampia camera matrimoniale, arredata con ampie armadiature, cassettiera, due letti singoli unibili e relativi comodini con abat-jour. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia in soggiorno sia in camera da letto. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Bright and quiet 1 bedroom apartment of 50 sq. mt. located in a lush, well-served residential neighborhood in the Washington area. The apartment is located on the 2nd floor with lift. Entering the apartment is the entrance with a large storage closet. Next to the living area is the open plan kitchen, complete with refrigerator, freezer, microwave, and washing machine. The living area is furnished with a 2 seater sofa, TV, and a table for 4 guests. From this room, you can also access the balcony, which overlooks the condominium garden. Completing the apartment is the sleeping area with a bathroom with a bathtub that can also be used as a shower and sanita[…]
