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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.950 € mese (cod.660215c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciquadro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile
In posizione strategica tra Corso Buenos Aires, Piazzale Loreto e la Stazione Centrale di Milano, proponiamo in affitto un elegante appartamento arredato, situato in un palazzo signorile degli anni '30 con portineria, completamente ristrutturato con finiture di pregio. Arredato con gusto e materiali di alta qualità, l’immobile offre un ambiente confortevole e moderno, con soffitti alti che donano ampiezza agli spazi, ideale per chi desidera vivere al meglio lo spazio domestico. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno doppio con cucina a vista e balcone. La zona giorno, molto ampia e luminosa, si affaccia su un tranquillo cortile condominiale tramite un grazioso balcone ed è arredata con un grande divano angolare, televisione con schermo da 75'', zona pranzo con ampio tavolo allungabile e cucina a vista dotata di piano a induzione, lavastoviglie, forno combinato con microonde e principali stoviglie. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadio a specchio, televisione e scrittoio. Il bagno è finestrato, dotato di finiture di alto standard, doccia in muratura e lavatrice. Completano l’arredamento tavolini, console, specchi e quadri. L’appartamento, esposto su due lati, si affaccia su un tranquillo cortile condominiale, garantendo luminosità e tranquillità. È dotato di serramenti con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata Wi-Fi e impianti certificati. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati e inclusi nelle spese condominiali. Il canone mensile richiesto è di € 1.950, oltre a spese condominiali di circa € 280, che comprendono portineria, riscaldamento e acqua calda. Il contratto è transitorio, della durata di 12-18 mesi, con cedolare secca (opzione non applicabile in caso di locazione a persona giuridica, per cui il canone verrebbe adeguato). Possibilità di rinnovo. L’appartamento è già disponibile ed è riservato esclusivamente a inquilini referenziati, con documenti di reddito comprovati. Visitabile p[…]
