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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.200 € mese (cod.660212f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per bivani (da 19,6 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
29,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 11/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Moderno bilocale di 52 mq a Copernico, il business center più innovativo d'Italia e d'Europa. L’appartamento è perfetto per un soggiorno di lavoro nel cuore pulsante di Milano, a due passi dalla Stazione Centrale e dal distretto di Porta Nuova-Garibaldi. L'appartamento si apre su un ingresso con appendiabiti di design e armadio a due ante con specchio. L’elegante soggiorno è arredato con due poltrone letto stile 'futon', unibili all'occorrenza per formare un letto matrimoniale, e angolo cottura perfettamente attrezzato, con microonde e piano cottura a induzione. La zona giorno comprende anche un comodo tavolo di design per 4 persone, due pouf bianchi, televisione ed un ricercato armadio di design. Proseguendo si trova la camera da letto matrimoniale Sommier (due materassi singoli), arredata con alcune tele d’arte contemporanea, comodini con lampade da lettura, un armadio a tre ante e una mini-libreria. La stanza è inoltre dotata di TV a schermo piatto e di una originale cassettiera, composta da parallelepipedi cavi impilati uno sull L'appartamento ha parquet scuro in PVC in tutte le stanze, ad esclusione del bagno piastrellato, e pareti bianche. Dotazioni: -Aria condizionata -Riscaldamento condominiale INCLUSO NEL PREZZO -Biancheria e corredo -Pulizie finali - Internet - Consumi standard (gas, elettricità, riscaldamento, acqua) - Servizio di accoglienza -Servizio di manutenzione per emergenze - Costi amministrativi e oneri burocratici (ad eccezione della tassa di soggiorno: 2€ a persona a notte, per un massimo di 14 notti, massimo 28€ a persona) N.B. E' stato programmato un intervento all'impianto ascensore, che resterà fermo dal 7 al 24 gennaio 2020. L’edificio A disposizione degli ospiti vi sono tre appartamenti di questa tipologia, situati al primo, secondo e terzo piano (co
