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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 2.400 € mese (cod.6602103f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Candiani nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 26,5 €/m² mese) e per trivani (da 14,1 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Giuseppe Candiani) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con terrazza con balcone
ITA] Disponibile da: 11/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Nuovissimo appartamento con balcone, in un nuovo stabile vicino alla sede centrale del Politecnico di Milano. NB. Utenze incluse fino a 150/mese. Ospita fino a sei persone, due in camera da letto con letto matrimoniale, l'altra camera daletto composto da due letti singoli e due nel divano letto in soggiorno. Soddisfa tutte le tue esigenze; da una pratica cucina attrezzata per soddisfare anche i cuochi più esigenti, due camere da letto confortevole, 2 bagni , zona soggiorno / pranzo perfetta per rilassarsi e socializzare. Wifi gratuito, lavatrice, ascensore nell'edificio, asciugamani e biancheria inclusi
